Цели доверительного управления

Заключение договора доверительного управления недвижимым имуществом на практике преследует определенные цели:
— повышение эффективности использования имущества и поддержание имущества в надлежащем состоянии;
— снижение издержек в деятельности по управлению имуществом;
— увеличение размера минимального валового дохода от использования имущества;
— привлечение дополнительных инвестиционных ресурсов для развития и приумножения имущества.

    Кроме того, ГКУ допускается совершение сделок, связанных с имуществом переданных в доверительное управление, и конкретизирует такую возможность: совершая такие сделки, доверительный управляющий указывает что он действует как управляющий, а не как собственник.

    На практике инициатором заключения договора доверительного управления недвижимым имуществом обычно становиться собственник. Учреждая управление, он как правило, рассчитывает на получение максимально возможной прибыли от эксплуатации недвижимости при освобождении себя от бремени содержания имущества и организации эффективного использования объекта.

    Часто собственник, не обладает необходимыми производственными и техническими ресурсами, опытом и связями, и поэтому полагается на доверительного управляющего. Между тем извлечение финансовых выгод от передачи имущества в доверительное управления может и не быть самоцелью. В зависимости от ситуации, при передаче имущества в доверительное управление собственник может руководствоваться именно желанием избавить себя от проблем, связанных с содержанием имущества.